Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée des Verriers à Aubagne

Estimation théorique

Allée des Verriers,13400 Aubagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Verriers,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0311TRA DU MOULIN3100200140000€1400€
2020-02-2630TRA DU MOULIN490745410000€4556€
2023-01-0611RUE DU LION35830140000€2414€
2019-09-239001RES LE CLOS ST MICHEL4800285000€3563€
2020-11-129001RES LE CLOS ST MICHEL6990320000€3232€
2021-03-091PL DE L EGLISE59054235000€2611€
2020-12-0430AV GABRIEL PERI382430180000€2195€
2021-07-1330IMP DU MEUNIER369266331250€4801€
2019-10-0420RUE CHRISTINE39273216820€2357€
2022-06-2221RUE GACHIOU2371795000€2568€
2019-09-2010RUE GACHIOU27530105000€1400€
2022-05-2412RUE GACHIOU24526179000€3978€
2021-03-1913RUE CITE2512081000€1588€
2020-02-208RUE GACHIOU2501793000€1860€
2022-06-219043TRA DU MOULIN370425401700€5739€
2019-05-20160IMP DU COLOMBIER478519430100€5514€
2021-10-215RUE GACHIOU37548206000€2747€
2022-08-227RUE DE GUIN38480320000€3810€
2019-08-059033IMP DU COLOMBIER2350186000€5314€
2021-06-229036IMP DU COLOMBIER1420135000€3214€
2019-10-082IMP DE ROME25545145000€2636€
2020-09-089022RTE DE BEAUDINARD477488380000€4935€
2020-07-079018RTE DE BEAUDINARD4771162349000€4532€
2022-09-2250IMP DU COLOMBIER480592470000€5875€
2022-05-1150IMP DU COLOMBIER5122644635500€5209€
2023-06-206RUE JEU DE BALLON58645100000€1163€
2022-06-295246PROM P BLANCARD5124334355000€2863€
2022-07-066BD VALPRE390164395000€4389€
2022-04-0521RUE FREDERIC MISTRAL47347200000€2740€
2021-05-1112RUE PEYPAGAN37512760000€800€
2019-12-199003RTE D EOURES6810315690€3897€
2022-04-0816RUE DE LA FRATERNITE4670220800€3296€
2022-03-0318RUE DE LA FRATERNITE49016090000€1000€
2022-06-154RUE RENARDE24540198080€4402€
2023-02-231MTE ROMPE CUL27530108700€1449€
2021-03-169RUE JARDINIERE23240135000€4219€
2019-06-139008CHE DE ST MICHEL4113375317500€2810€
2022-04-2614RUE CHAULAN35235155000€2981€
2022-06-0929RUE JEU DE BALLON57535180000€2400€
2020-07-289TRA DU PETIT PIN VERT494510420000€4468€
2022-04-283RUE VIVE LA JOIE38545200100€2354€
2022-05-129008RTE DE BEAUDINARD154520210000€3889€
2022-04-201RUE VIVE LA JOIE37645212000€2789€
2022-06-0711BD VALPRE490500440000€4889€
2022-09-0223BD VALPRE490993320000€3556€
2021-02-0424RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI4135488205000€1519€
2022-06-285468LOT AUX FEUILLANTINES4108283467150€4325€
2021-09-089315TRA DU PETIT PIN VERT41201191510000€4250€
2021-01-1111ALL FLECHIER342456205000€4881€
2021-02-099003CHE DE RIQUET495555600000€6316€
2022-07-049029AV ROGER SALENGRO61320440000€3333€
2020-02-249005MTE PEYPAGAN365250175000€2692€
2019-08-08110IMP PETIT NICE369624495000€7174€
2020-12-299001MTE PEYPAGAN225305218000€8720€
2019-09-239008RTE DES AUBES468475240000€3529€
2019-06-2635CHE DU GRAND PIN VERT489973405000€4551€
2021-06-2925RUE PEYPAGAN6237747662000€2793€
2021-04-279010RTE DES AUBES470385245000€3500€
2022-12-165LOT SAINTE NICOLE4970387500€3995€
2019-09-309004TRA DU PETIT PIN VERT6230755525000€2283€
2020-02-109017TRA DES AIRES NOUVEAUX2400127200€3180€
2020-05-149013TRA DES AIRES NOUVEAUX5148340269000€1818€
2021-09-2844RUE PEYPAGAN398296462610€4721€
2020-07-105420CHE DE ST MICHEL494417503890€5361€
2020-12-2810RUE D ISLY38841161000€1830€
2022-04-1580RUE DE LA REPUBLIQUE5110248459600€4178€
2020-11-179035TRA DES AIRES NOUVEAUX380705320000€4000€
2020-01-23420CHE DE ST MICHEL5112416440000€3929€
2020-09-0917LOT JEANNE D ARC4100513423000€4230€
2022-09-079019RTE D'EOURES5135435440000€3259€
2019-07-05120RTE DES AUBES495412374000€3937€
2020-12-019014TRA DU PETIT PIN VERT245120228000€5067€
2021-08-039001AV DES SOEURS GASTINE5112392453200€4046€
2021-06-1514LOT JEANNE D ARC4901145650000€7222€
2021-02-10264AV DES SOEURS GASTINE482321354000€4317€
2020-12-219264AV SAINTE NICOLE4940448320€4769€
2021-07-28135ALL DU DOC LEGER385405440000€5176€
2020-03-0970ALL DU DOC LEGER41291205470000€3643€
2021-07-195RUE LOUIS BLANC4100115460000€4600€
2022-06-299024STE NICOLE485309452300€5321€
2019-06-28220ALL DU DOC LEGER3800330000€4125€
2019-10-1711LOT JEANNE D ARC478497440011€5641€
2021-07-1255ALL SALVIA474159184000€2486€
2020-07-174AV DU ROSIER3120548418000€3483€
2020-05-269318RTE DES AUBES51180348200€2951€
2022-03-039224AV DES SOEURS GASTINE487276282870€3251€
2019-10-31105ALL EMILE MILLET62201660500000€2273€
2021-03-22224AV DES SOEURS GASTINE361451210000€3443€
2022-05-2555ALL SALVIA590174199700€2219€
2021-06-08315PROM P BLANCARD5128803355000€2773€
2019-09-3059IMP DES HIRONDELLES385749332500€3912€
2020-03-0255ALL SALVIA476140161300€2122€
2019-09-279053CHE DU GRAND CANEDEL410047875000€750€
2022-12-0155CHE DE CEINTURE485317427150€5025€
2020-08-067AV DU ROSIER5120492499000€4158€
2022-10-209104LES LINIERES61061070705950€6660€
2020-03-069041CHE DE ST MICHEL389435640000€7191€
2021-02-2367IMP LE VERGER498732393800€4018€
2020-05-189045RTE DE GEMENOS380805380000€4750€
2020-05-299021AV DE LAUTE3523251425000€27404€
2020-09-039039CHE DE ST MICHEL5901020350750€3897€
2020-05-299033CHE DU PETIT CANEDEL410914211425000€13073€
2022-01-2824TRA DU PETIT PIN VERT41281470608750€4756€
2023-03-179014LOT SAINTE NICOLE41141120515000€4518€
2020-11-032LES AUBES5127445476350€3751€
2021-07-019338IMP RIQUET5151500551050€3649€
2021-06-035045TRA HELENE485238377610€4442€
2020-12-1850IMP DES ROMARINS4143600466250€3260€
2022-06-179018LES LINIERES5115345175000€1522€
2021-02-0113AV DU ROSIER4120585505000€4208€
2019-05-2915AV DU ROSIER485500362000€4259€
2020-11-024RUE DU CHATEAU598404399000€4071€
2021-02-035066CHE DE ST MICHEL239125220000€5641€
2021-08-309305RTE DE BEAUDINARD4860370000€4302€
2021-02-229305RTE DE BEAUDINARD4860378500€4401€
2022-04-059305RTE DE BEAUDINARD4860425000€4942€
2020-09-039305RTE DE BEAUDINARD5990348750€3523€
2022-02-149305RTE DE BEAUDINARD5990395600€3996€
2022-11-239305RTE DE BEAUDINARD5990424000€4283€
2022-02-229305RTE DE BEAUDINARD5990459000€4636€
2021-06-049305RTE DE BEAUDINARD41170375000€3205€
2021-06-0756LOT JEANNE D ARC362575313000€5048€
2019-10-2956LOT JEANNE D ARC362390287000€4629€
2021-02-2656LOT JEANNE D ARC362390357600€5768€
2021-05-129006CHE DE FENESTRELLE498407385000€3929€
2019-10-04107IMP ISNARD31250318760€2550€
2021-01-159028LES LINIERES41100425000€3864€
2020-06-25101IMP ISNARD185378459000€5400€
2019-08-0943LOT JEANNE D ARC4720230000€3194€
2019-06-149114LES LINIERES364693821000€12828€
2021-04-20250AV DU 21 AOUT 1944359540362500€6144€
2021-04-2355PROM P BLANCARD41001026296450€2965€
2020-08-19775RTE D'EOURES471591427000€6014€
2022-09-12105TRA DES PINS4951005485680€5112€
2021-05-1950IMP ISNARD42000210000€1050€
2022-11-21115CHE DES ESPILLIERES385680412800€4856€
2019-07-1114HORIZONS CLAIRS390960351000€3900€
2022-11-1815CHE DES ESPILLIERES346105259000€5630€
2021-10-1417CHE DES ESPILLIERES3350265000€7571€
2020-07-309001ALL JOSEPH ROUMANILLE617297158500€340€
2019-07-225546IMP DES ESPILLIERES5140500439400€3139€
2023-03-069196LES LINIERES5130380550000€4231€
2020-03-115550CHE DE FENESTRELLE3100515310000€3100€
2020-02-129034CHE DE RIQUET381525238000€2938€
2020-07-2829AV DE VERDUN6150390350000€2333€
2021-03-129192LES LINIERES51333260510000€3835€
2020-06-249310RTE DE BEAUDINARD491395402000€4418€
2021-05-279016CHE DES ESPILLIERES490645395000€4389€
2022-09-239075IMP DE LA PAULINE4125818640000€5120€
2020-11-265LE CLOS DE LA LOUVE4113649513110€4541€